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臺(tái)灣房屋青埔營(yíng)運(yùn)中心彭成貴表示，青埔地價(jià)高漲，目前推案多以大樓為主，行情每坪18~23萬(wàn)元。
國(guó)際醫(yī)療專區(qū)設(shè)於青埔內(nèi)，高鐵局多次舉辦招商說(shuō)明會(huì)，皆吸引不少營(yíng)建、飯店、醫(yī)療院所參與，但由於國(guó)際醫(yī)療專區(qū)恐涉有醫(yī)療階級(jí)化，改變臺(tái)灣醫(yī)療百年「非營(yíng)利」本質(zhì)，因此遭排除於政院62項(xiàng)優(yōu)先法案。
不過(guò)，政院為順利推動(dòng)青埔國(guó)際醫(yī)療專區(qū)招商，也公告修改「醫(yī)院設(shè)立或擴(kuò)充許可辦法修正條文」，賦予中央可指定國(guó)際醫(yī)療醫(yī)院在特定區(qū)域設(shè)立的法源，2011年青埔醫(yī)療專區(qū)也於高鐵局網(wǎng)站公告招商。
高鐵局表示，本案具備位居桃園航空城雙核心且緊鄰高鐵桃園站及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A18站之地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將以黃金10年臺(tái)灣火車頭之目標(biāo)擘劃遠(yuǎn)景，期發(fā)展為商務(wù)、國(guó)際交流之國(guó)際商務(wù)城，透過(guò)多元開發(fā)引進(jìn)完善設(shè)施服務(wù)機(jī)能。同時(shí)，為配合國(guó)家推動(dòng)國(guó)際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)政策，亦將國(guó)際醫(yī)療事業(yè)之開發(fā)經(jīng)營(yíng)納入本案一併辦理招商，使本區(qū)成為臺(tái)灣立足國(guó)際的新?lián)c(diǎn)。
全案基地面積約22公頃，將以設(shè)定地上權(quán)方式提供民間機(jī)構(gòu)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，開發(fā)經(jīng)營(yíng)年期50年，得申請(qǐng)續(xù)約一次以20年為限。未來(lái)民間機(jī)構(gòu)得於符合都市計(jì)畫土地使用管制要點(diǎn)與本案申請(qǐng)須知規(guī)定下，引進(jìn)商務(wù)辦公、觀光旅館、購(gòu)物商場(chǎng)以及國(guó)際醫(yī)療事業(yè)等多元化設(shè)施之開發(fā)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。
彭成貴表示，受到政策打房影響，近來(lái)青埔房地產(chǎn)交易卻有較為冷清的住況，然而，隨著青埔地價(jià)持續(xù)上升，留在青埔的地主多為口袋較深的投資客，預(yù)期若市場(chǎng)行情就算修正，也難以看到金融海嘯時(shí)幅度。
目前區(qū)內(nèi)大樓產(chǎn)品分作預(yù)售屋與新成屋兩種，新成屋行情多在每坪18~20萬(wàn)元、預(yù)售屋則約每坪23~25萬(wàn)元，最高開價(jià)則已站上每坪32萬(wàn)元。不過(guò)，近期準(zhǔn)備交屋的預(yù)售屋屋主為避免奢侈稅，有少數(shù)交屋前逃命潮，民眾可趁此時(shí)機(jī)撿便宜。
